Commercial crise du crédit hypothécaire - Hold On

Si vous êtes dans le secteur du crédit hypothécaire commercial, vous avez à lire le rapport récent de MBA sur les taux de délinquance car il sera la meilleure des nouvelles que vous avez eu depuis des semaines. L'importance d'ici, c'est que de notre côté de l'entreprise a maintenu son taux, et exerce toujours.

Malgré toute la presse et le battage. Et malgré une économie globale faible. 2007 a été la meilleure année record pour les taux de délinquance et nous avons seulement cocher une légère hausse à partir de Septembre 2008. Dans l'ensemble, les taux de délinquance commerciales hypothécaires sont encore à des niveaux historiquement bas.

Par exemple, le taux de délinquance globale sur le marché des CMBS est maintenant à 0,53%, ce qui représente une augmentation de seulement 0,05% depuis le premier trimestre de 08. Portefeuilles d'assurance-vie sont à des taux de délinquance de seulement 0,03% ... Ne me croyez pas? Lire le rapport. Fannie Mae est à 0,11%. Freddie Mac est à 0,03%.

Voici un extrait: "Pour mettre ces chiffres en contexte, de 35,276 prêts commerciaux / multifamilial dans les portefeuilles d'entreprise de la vie, avec un solde total du principal impayé de 252 milliards de dollars, seulement 23 prêts avec un UPB global de moins de $ 69.000.000 ont été de 60 jours + de la délinquance à la fin du trimestre. de 1,2 billions de dollars de prêts hypothécaires commerciaux / multifamilial à assurés par la FDIC banques et d'épargne, que 15 milliards de dollars 90 + jours délinquant. "

http://www.mortgagebankers.org/NewsandMedia/PressCenter/64870.htm

A la fin de la journée, lorsque nous aurons une certaine stabilisation des investisseurs sur le marché secondaire aura un coup d'oeil autour, avec une certaine objectivité, et être choqué par la façon dont ce segment de l'industrie fait se leva pour les pressions de Wall Street et les coulissant économie en général. Peut-être ils vont même suppose que c'est un investissement solide et celui qui a été été testé et éprouvé.

De toute évidence, les questions sont systématiques et complexe (et nous ne sommes pas sortis du bois encore), mais si elle vous fait vous sentir mieux, au moins nous pouvons nous asseoir ici et fièrement pense que nous ne sommes pas la racine du problème ou bien même un contributeur de celui-ci. Et nous pouvons nous asseoir ici et je pense que peut-être les créateurs des CMBS et les marchés de conduits n'étaient pas fous....