Vendre Ma Note hypothéquer ou vendre mon vrai FAQ Remarque Immobilier

De nombreux détenteurs de billets acte d'hypothèque ou de la fiducie ne réalisent pas les options dont ils disposent avec leur note d'hypothèque ou acte de fiducie. Tout d'abord, vous pouvez le vendre pour toutes les espèces. Deuxièmement, vous pouvez vendre une partie de la note ou acte de fiducie structurer la vente d'une manière qui accomplit leurs objectifs spécifiques. Comme je reçois beaucoup de questions sur le processus de vente d'une note d'hypothèque ou de vendre un acte de fiducie, j'ai dressé une liste de questions fréquemment posées qui peuvent aider. Certaines réponses pourraient vous surprendre. (. S'il vous plaît noter que mes réponses sont pour notre société et ne peut être vrai pour certains acheteurs de note) Les FAQ et les réponses sont les suivantes:

1. Quels sont les avantages de vendre une hypothèque propriétaire a financé? - Les deux plus grands avantages sont: a) Accès à l'argent maintenant pour des investissements cruciaux ou des dépenses et b) éliminer le tracas de la gestion des paiements de l'emprunteur et le reporting.

2. Quels sont les critères pour combien je vais recevoir pour mon prêt hypothécaire privé? Il ya 5 facteurs principaux. Ils sont les suivants: l'équité dans la propriété, l'assaisonnement sur la note, le taux d'intérêt sur la note, le temps restant sur la note et enfin le crédit de l'emprunteur.

3. Est-ce qu'une évaluation est nécessaire pour moi de vendre mon billet privé? Oui pour déterminer la valeur de la sécurité.

4. Aurez-vous besoin de vérifier de crédit de l'acheteur? Oui, il est un facteur très important dans la détermination de l'indemnité forfaitaire pour votre prêt hypothécaire privé.

5. Combien de temps faut-il habituellement pour recevoir mon paiement forfaitaire pour ma note d'hypothèque propriétaire a financé? Généralement 1 à 2 semaines pour notre entreprise. Je ne peux pas parler pour les autres.

6. Dois-je dire à l'acheteur que je vends la note? Oui. C'est la loi.

7. Comment puis-je être sûr que le note d'hypothèque comporte une clause me permettant de le vendre? Il suffit de regarder la note d'origine ou nous pourrions le regarder pour vous, mais chaque note que j'ai vu pour la vente permet de la note. C'est la norme dans la plupart des accords hypothécaires.

8. Puis-je vendre mon prêt hypothécaire privé mobil-home? Oui, si elle comprend le terrain.

9. Puis-je vendre un prêt hypothécaire privé sur un terrain vierge? Oui, avec ou sans améliorations.

10. Puis-je vendre une hypothèque sur un morceau de l'immobilier commercial? Oui.

11. Que faire si je ne connais pas le crédit de l'emprunteur que j'ai donné une hypothèque propriétaire a financé? Vous pouvez demander un devis en fonction de votre meilleure estimation et d'ajuster (vers le haut ou vers le bas) le paiement final après de crédit est tirée.

12. Puis-je vendre un contrat foncier? Oui

13. Puis-je vendre un acte de fiducie? Oui.

14. Je voudrais vendre mes paiements hypothécaires pour les notes de l'argent supplémentaire, mais je crains de perdre la totalité du revenu mensuel? Ne vous inquiétez pas. Certains acheteurs de notes (y compris nous) peut faire un achat partiel de votre note privée rien que pour la quantité dont vous avez besoin.

15. Y at-il une taille minimale hypothécaire pour les acheteurs de note à domicile pour acheter? Ours est de 30.000 $.

16. Puis-je vendre une note d'hypothèque condo? Oui.

Enfin, ne présumez pas que vous ne pouvez pas obtenir l'argent que vous voulez de la vente de votre note d'hypothèque ou acte de fiducie. Il ya un certain nombre de façons de structurer une vente noter de manière à atteindre vos objectifs. Les devis sont gratuits à partir de notes des acheteurs les plus légitimes....